Khi nhắc đến Quận 2 thời điểm trước đây thì cái tên khu đô thị An Phú An Khánh in sâu vào trong tâm trí của nhiều người dân. Nhưng vị trí địa giới, địa lý cụ thể, các tuyến đường tại đây thì không phải ai cũng nắm rõ.
Hôm nay Batdongsanquan2.com xin giới thiệu đến Quý cô chú anh chị và các Nhà đầu tư thông tin chi tiết của khu đô thị An Phú An Khánh thuộc phường An Phú, Quận 2 (nay thuộc Tp Thủ Đức). Hãy cùng chúng tôi khám phá nhé.
Tổng Quan Về Khu Đô Thị An Phú An Khánh Quận 2
Với tổng diện tích lên đến 131 ha, khu đô thị An Phú An Khánh này được quy hoạch bài bản, chia thành 5 phân khu bao gồm A, B, C, D và E, mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi với hệ thống đường xá, cây xanh và nhà cửa được thiết kế đồng bộ.
Khám phá phân khu A – Trái tim sôi động của khu đô thị An Phú An Khánh, Quận 2
Trong bài viết lần này, chúng ta sẽ cùng nhau tập trung tìm hiểu chi tiết về phân khu A – khu vực đầu tiên được phát triển, đồng thời cũng là trung tâm sôi động, đầy sức sống của toàn dự án. Hãy cùng chúng tôi bước vào chuyến đi thú vị này ngay bây giờ để cảm nhận rõ nét hơn về tiềm năng và vẻ đẹp của nơi đây!
Video clip toàn cảnh khu A khu đô thị An Phú An Khánh
Giá Bán và Giá Thuê Nhà Đất Khu A Qua Các Tuyến Đường Chính
♦ Đường Song Hành – Viên ngọc quý của Quận 2
Hành trình bắt đầu từ đường Song Hành khu A – tuyến đường được xem như “viên ngọc quý” của khu vực Quận 2 với sự nhộn nhịp và đa dạng trong tiện ích. Khi đặt chân đến đây, quý vị sẽ ngay lập tức bị cuốn hút bởi không khí sôi động, nơi hội tụ của những nhà hàng, quán ăn, cửa hàng và các dịch vụ đẳng cấp.
Nhà phố tại tuyến đường này được thiết kế hiện đại với các diện tích phổ biến như 7,5x20m, 10x20m, 15x20m, kết cấu bao gồm hầm, trệt, 1 lầu và áp mái. Giá thuê trung bình dao động từ 100-150-250-500 triệu/tháng, trong khi giá bán rơi vào khoảng 300-350-400 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể và diện tích thực tế.
Tại giao lộ nhộn nhịp giữa đường Song Hành và Nguyễn Quý Đức, quý vị sẽ bắt gặp một loạt các địa điểm ẩm thực nổi tiếng, làm hài lòng cả những thực khách khó tính nhất. Đầu tiên phải kể đến chuỗi nhà hàng mang phong cách Nhật Bản như Sushi TO, Quán Ghiền Bánh Canh, hay Izakaya Robata với những món ăn tinh tế, chuẩn vị. Nếu yêu thích hương vị nướng đậm đà của Hàn Quốc, BBQ Ông Mập và Kingstone BBQ chắc chắn sẽ khiến quý vị mê mẩn.
Bên cạnh đó, Bún Quậy Phú Quốc Thanh Hùng mang đến nét độc đáo của ẩm thực miền biển, trong khi nhà hàng Sanu lại chinh phục thực khách bằng những món Quảng Đông truyền thống, thơm ngon khó cưỡng.
Không chỉ dừng lại ở ẩm thực, đường Song Hành khu A còn là nơi quy tụ nhiều ngân hàng lớn như BIDV, An Bình Bank, Lộc Phát Bank, cùng các chuỗi cửa hàng nổi tiếng như Tokyo Daily Sushi và Highlands Coffee – địa điểm quen thuộc của những tín đồ cà phê.
Từ đường Song Hành, nếu tiếp tục đi thẳng, quý vị sẽ đến đường Trần Não, con đường huyết mạch nối về phía cầu Sài Gòn và khu vực Thảo Điền sang trọng, nơi hội tụ những giá trị sống đẳng cấp của Quận 2.
Để cảm nhận rõ hơn về sự sầm uất của tuyến đường Song Hành này, quý vị có thể ghé qua những địa điểm khác như Lão Trư BBQ & Beer, Hà Ký Hủ Tiếu Nam Vang, hay Golf Zone City – sân golf trong nhà hiện đại dành cho những ai yêu thích thể thao thư giãn. Thêm vào đó, sự hiện diện của Lotteria An Phú càng làm tăng thêm sự đa dạng và tiện nghi cho cư dân cũng như khách ghé thăm khu vực này.
Giá thuê nhà đất đường Song Hành khu A: 100-150-250-500 triệu đồng/tháng (nhà phố 7,5x20m, 10x20m, 15x20m).Giá bán nhà đất đường Song Hành khu A: 300-350-400 triệu đồng/m² tùy vị trí.
♦ Đường Nguyễn Quý Đức – Thiên đường kinh doanh và dịch vụ
Rời khỏi Song Hành, chúng ta tiếp tục hành trình đến với đường Nguyễn Quý Đức – một trong những tuyến đường rộng rãi và lý tưởng nhất cho kinh doanh tại phân khu A. Với vỉa hè đạt từ 5-6m và lòng đường rộng đến 12m, Nguyễn Quý Đức không chỉ mang đến sự thuận tiện trong giao thông mà còn tạo điều kiện tối ưu cho các hoạt động thương mại. Khu vực này là nơi tập trung của nhiều tiện ích nổi bật, từ ẩm thực, spa cho đến các công ty đa ngành nghề.
Đi dọc tuyến đường, quý vị sẽ bắt gặp Cơm Niêu Cô Lan – quán cơm niêu được mệnh danh “đệ nhất” với hương vị dân dã, ấm cúng; hay Trung tâm Anh ngữ Poly – nơi đào tạo tiếng Anh chất lượng cao, thu hút đông đảo học viên. Ngoài ra, các dịch vụ như Spa chăm sóc sức khỏe, công ty du học GLS, cửa hàng đèn trang trí nội thất Hallo Lighting, cùng Công ty Cổ phần Tập đoàn PC1 hoạt động trong các lĩnh vực công nghệ thông tin, logistics, xây dựng và thiết kế cũng góp phần tạo nên một cộng đồng doanh nghiệp đa dạng, nhộn nhịp. Không thể không nhắc đến dịch vụ dán xe Rap Style Việt Nam – một điểm đến quen thuộc cho những ai yêu thích cá nhân hóa chiếc xe của mình.
Nhà phố tại Nguyễn Quý Đức thường có diện tích phổ biến 5x20m, được xây dựng với kết cấu (Hầm, Trệt, 2 lầu và sân thượng) giá thuê dao động từ 50 – 60 triệu đồng/tháng – mức giá cực kỳ hợp lý cho các văn phòng, cửa hàng hoặc showroom. Đặc biệt, tại ngã tư giao với Thái Thuận, quý vị sẽ thấy các địa điểm đáng chú ý như chung cư An Thịnh, ngân hàng VietinBank, siêu thị Bách Hóa Xanh, siêu thị King Foodmart – những tiện ích thiết yếu phục vụ cuộc sống hàng ngày. Cuối đường, sân Pickle Minh Khang mới xây với thiết kế hiện đại, đẹp mắt là một điểm nhấn không thể bỏ qua, mang đến không gian thư giãn và giải trí cho cư dân.
Đường Nguyễn Quý Đức còn nổi bật với các quán ăn đa phong cách tại khu vực ngã tư Thái Thuận, từ Bánh Đa Cua Hạnh Tré, Xôi Xéo Bà Ba Béo, đến Gà Tươi Mạnh Hoạch, Bún Riêu Mọc Da, Phở Thắng và Buffet BBQ Han. Những quán ăn này không chỉ phục vụ cư dân trong khu vực mà còn là điểm đến yêu thích của nhân viên văn phòng và học sinh từ các trung tâm Anh ngữ lân cận, tạo nên một không gian sống động suốt cả ngày.
Giá thuê nhà đất Nguyễn Quý Đức khu A: 50-60 triệu/tháng (nhà phố 5x20m, Hầm-Trệt-2 lầu-Sân thượng).Giá bán nhà đất Nguyễn Quý Đức khu A: Ổn định 220-250 triệu/m².
♦ Đường Nguyễn Quý Cảnh – Tiềm năng đầy triển vọng song song với Nguyễn Quý Đức
Tiếp tục hành trình, chúng ta đến với đường Nguyễn Quý Cảnh – một khu vực sầm uất khác của phân khu A, nơi hội tụ tiềm năng bất động sản đáng kể. Tuyến đường này được thiết kế rộng rãi với vỉa hè thoải mái và chỗ đỗ xe được bố trí hợp lý, giúp giảm thiểu áp lực giao thông và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, đặc biệt là với xe ô tô. Điểm nhấn đầu tiên tại đây là nhà hàng Quảng Đông San Fulou và quán Bê Thui 39 – hai địa chỉ ẩm thực nổi tiếng, luôn tấp nập thực khách. Bên cạnh đó, trường mầm non Vườn Hồng – một trong những cơ sở giáo dục uy tín nhất Quận 2 – mang đến sự an tâm cho các gia đình có con nhỏ.
Dọc theo Nguyễn Quý Cảnh, quý vị còn bắt gặp công ty logistics A+, gara ô tô Ren, dịch vụ rửa xe Skywash, và trung tâm ngoại ngữ Em Biết Đọc chuyên đào tạo tiếng Anh cho trẻ em. Nhà phố tại đây có diện tích từ 5x20m đến 10x20m, kết cấu (Hầm, Trệt, 2 lầu và sân thượng) với giá thuê dao động từ 50-90 triệu đồng/tháng, phù hợp cho cả mục đích ở và kinh doanh. Với lòng đường rộng rãi, xe tải có thể tránh nhau dễ dàng, hạn chế tối đa tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm, Nguyễn Quý Cảnh trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn phát triển thương hiệu và mở rộng giao dịch.
Sự đa dạng của các tiện ích từ nhà hàng, công ty, đến gara ô tô và trung tâm giáo dục khiến Nguyễn Quý Cảnh không chỉ là nơi ở mà còn là điểm đến đầu tư đầy hứa hẹn.
Giá thuê nhà đất Nguyễn Quý Cảnh khu A: 50-90 triệu đồng/tháng (nhà phố 5x20m, 10x20m).Giá bán nhà đất Nguyễn Quý Cảnh khu A: 250-300 triệu đồng/m².
♦ Đường Thái Thuận – Tiện ích nâng tầm chất lượng sống
Hành trình đưa chúng ta đến đường Thái Thuận – tuyến đường rộng rãi, hai bên là các tiện ích thiết yếu nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Từ hiệu thuốc, Bách Hóa Xanh, VietinBank, đến siêu thị Metro và công viên Thanh Niên, Thái Thuận mang đến sự tiện nghi tối đa. Các quán cà phê như Bình Vũ, văn phòng công ty và nhà phố diện tích 5x20m với giá thuê 40-50 triệu đồng/tháng tạo nên một cộng đồng sống động, hiện đại. Công viên Thanh Niên không chỉ là nơi thư giãn mà còn góp phần mang lại không gian xanh, trong lành giữa nhịp sống đô thị hối hả.
Giá thuê nhà đất Thái Thuận khu A: 40-50 triệu đồng/tháng (nhà phố 5x20m) (Hầm Trệt 2 Lầu 1 Sân thượng)Giá bán nhà đất Thái Thuận khu A: 220-250 triệu đồng/m².
♦ Các trục đường số – Sức hút từ sự quy hoạch bài bản
Ngoài các trục đường chính, phân khu A còn sở hữu hệ thống đường số như đường số 7, 7A, 7B, 7C, 8A, 9B và đường số 5 được quy hoạch bài bản, góp phần tạo nên sức hút riêng biệt. Đường số 7 là một điểm nhấn với lộ giới 15m nằm ngay sau trục chính Song Hành, nhà phố và biệt thự tại đây có diện tích từ 5×20, 7,5x20m hoặc 10x20m, giá thuê từ 45 – 70 triệu đồng/tháng.
Dọc hai bên đường, quý vị dễ dàng bắt gặp các địa điểm nổi bật như Spa Aroma, Spa Sông Hương – nơi thư giãn tuyệt vời sau ngày dài bận rộn; hay Phở Tín và Trung tâm Dạy vẽ Moon Art Center, mang đến sự phong phú cho đời sống văn hóa và ẩm thực.
Gần ngã tư với đường Nguyễn Quý Cảnh, nhà phố chuyển sang kết cấu hầm, trệt, 2 lầu và sân thượng, giá thuê dao động từ 45-60 triệu đồng/tháng tùy vị trí. Đặc biệt, giá bán nhà tại đây luôn ổn định ở mức 220-250 triệu đồng/m², phản ánh giá trị bền vững nhờ nội thất hiện đại và vị trí đắc địa. Chỉ cần đi thêm vài bước, quý vị sẽ bắt gặp quán Bún Bò Ô Khuê với hương vị Huế đậm đà, quán Ẩm thực 36 nổi tiếng với món trâu nhúng mẻ, và gara AGM Workshop chuyên sửa chữa xe hơi chuyên nghiệp.
Giá thuê nhà đất đường số 7 khu A: 45-70 triệu đồng/tháng (tùy diện tích 5x20m, 7,5x20m, 10x20m).Giá bán nhà đất đường số 7 khu A: 220-250 triệu đồng/m².
♦ Các nhánh đường số 7 – Tiện ích trong tầm tay
Hành trình tiếp tục với đường 7A, lộ giới 9m, nơi nhà phố bên phải diện tích 5x20m và bên trái 10x20m, kết cấu hầm, trệt, 2 lầu, sân thượng, lý tưởng cho kinh doanh nhỏ hoặc văn phòng. Đường 7B, với lộ giới 10m, nổi bật nhờ gara ô tô Thịnh Phát bên trái và Garage Auto Việt bên phải, cùng kết cấu nhà phố tương tự, giá thuê từ 40-50 triệu đồng/tháng.
Cuối đường, một khu dự án đang chuẩn bị xây dựng, hứa hẹn nâng tầm giá trị khu vực. Đến đường 7C, lộ giới 11-12m, quý vị sẽ thấy phòng khám Nha khoa Nét Riêng, nhà phố 5x20m bên phải và biệt thự 8x12m bên trái, mang đến không gian sống đa dạng.
Giá thuê nhà đất đường số 7C khu A: 40 – 45 triệu đồng/tháng (diện tích 5x20m)Giá bán nhà đất đường số 7C khu A: 170-190 triệu đồng/m².
♦ Đường số 8A, 9B và 5 – Điểm nhấn đa năng
Đường số 8A có lộ giới 6m với kết cấu nhà phố 5x20m bên phải và 8-10x20m bên trái, giá thuê từ 35-55 triệu đồng/tháng. Khu vực này có đại lý vé máy bay Vietjet và nhiều văn phòng công ty, với vỉa hè rộng rãi, thuận tiện đỗ xe. Đường 9B, hướng từ Thái Thuận, nổi bật với quán cà phê, cửa hàng đồ ăn sáng và nhà phố hiện đại 5x20m, giá thuê 35-40 triệu đồng/tháng, phù hợp làm văn phòng hoặc cửa hàng.
Đường số 5, nối liền Trần Não và Nguyễn Quý Cảnh, có lộ giới 8-9m, nhà phố 5x20m bên phải và 5x14m bên trái, giá thuê từ 40-50 triệu đồng/tháng. Nơi đây còn có Trung tâm Bảo vệ Quyền Tác giả Âm nhạc Việt Nam, cùng các spa, khách sạn, đáp ứng nhu cầu cư dân và du khách
Cuối đường số 5 sẽ kết nối với Trần Não – tuyến đường biểu tượng của Quận 2, nơi tập trung ngân hàng VIB, ACB, Sacombank, cùng quán cà phê và nội thất nổi tiếng Rita Võ , Highlands….
Giá thuê nhà đất đường số 8A,9B, đường số 5 khu A: 35 – 45 triệu đồng/tháng (diện tích 5x20m)Giá bán nhà đất đường số 8A,9B, đường số 5 khu A: 170-190 triệu đồng/m².
Cơ hội đầu tư vàng tại phân khu A
Phân khu A không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư bất động sản. Với tỉ suất lấp đầy nhà cho thuê cao, đặc biệt tại các tuyến đường Song Hành, Nguyễn Quý Đức, đường số 7 đây là cơ hội để sở hữu tài sản giá trị hoặc phát triển kinh doanh bền vững. Giá bán dao động từ 220-350 triệu đồng/m², kết hợp với vị trí đắc địa và tiện ích đa dạng, phân khu A hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong dài hạn.