TOP 5 nhà phố cho thuê tại đường Bùi Tá Hán, Phường An Phú, Quận 2

Với sự phát triển mạnh mẽ và quy hoạch đồng bộ, phường An Phú, Quận 2 đang dần trở thành nơi lý tưởng cho khách hàng tìm kiếm bất động sản cho thuê. Đặc biệt, tại những tuyến đường lâu đời như Bùi Tá Hán, Nguyễn Hoàng, Cao Đức Lân…..v..v….luôn thu hút sự quan tâm lớn từ doanh nghiệp và hộ gia đình nhờ vị trí thuận lợi và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh.Trong đó cung đường Bùi Tá Hán luôn dẫn đầu về mức độ lấp đầy khách thuê nhanh nhất. Cùng khám phá các lý do trong bài viết sau đây.

Tổng quan về đường Bùi Tá Hán.

1/ Vị trí và kết nối.

• Đường Bùi Tá Hán là một trong những tuyến đường lâu đời thuộc “khu C” Khu đô thị An Phú – An Khánh, Phường An Phú, Quận 2 (Nay thuộc TP. Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh). Đây là đoạn đường đẹp, với lộ giới 16m tập trung nhiều biệt thự và nhà phố được xây dựng theo quy hoạch đồng bộ với nhau.
• Trục đường Bùi Tá Hán kết nối trực tiếp ra các tuyến đường lưu thông huyết mạch tại An Phú, Quận 2 như: Lương Định Của, Nguyễn Hoàng, Cao Đức Lân, Đỗ Pháp Thuận.

Vị trí đường Bùi Tá Hán, P. An Phú, Quận 2

2/ Cộng đồng dân cư tri thức – nơi sống lý tưởng.

• Với vị trí tập trung nhiều biệt thự sang trọng, nhà phố cao cấp. Cộng đồng cư dân tại đường Bùi Tá Hán là các doanh nhân tri thức, gia đình khá giả, cán bộ hưu trí, người nước ngoài….môi trường sống văn minh.
• Ngoài cộng đồng dân cư tri thức, thì khu vực đường Bùi Tá Hán còn được đánh giá cao bởi mức độ an ninh nhờ vào sự hiện diện của lực lượng bảo vệ 24/7 và camera. Khách hàng khi chọn thuê tại đây hoàn toàn yên tâm sinh sống và làm việc.

3/ Tiện ích xung quanh tuyến đường đa dạng.

Ngoài vị trí và cộng đồng cư dân tri thức xung quanh, đường Bùi Tá Hán thu hút lượng khách thuê bởi những tiện ích đa dạng đáp ứng tốt cho nhu cầu sinh sống và làm việc của khi thuê tại đây.

• Hệ thống trung tâm mua sắm giải trí đầy đủ: Xung quanh tuyến đường Bùi Tá Hán có sự diện đầy đủ của siêu thị và các trung tâm thương mại lớn như: Siêu thị MM Mega Market, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, siêu thị Top Market, trung tâm thương mại Estella Place.

• Hệ thống trường cấp 1, cấp 2, cấp 3: Trường học đa dạng các cấp từ 1-3. Tiêu biểu như: Trường Tiểu Học Nguyễn Hiền, THCS Trần Quốc Toản, THPT Thủ Thiêm

Trường Tiểu Học Nguyễn Hiền

Trường trung học cơ sở Trần Quốc Toản

Sự quy hoạch đồng bộ tại phường An Phú, Quận 2. Các dãy nhà phố tại đường Bùi Tá Hán hiện tại đang có các diện tích: 4×20, 8×20

• Dưới đây là các mẫu nhà thực tế tại đường Bùi Tá Hán và không gian bên trong

Nhà phố phù hợp làm công ty.
♦  DT: 4×20
♦  Xây dựng: Hầm, trệt, 3 lầu
♦  Thiết kế trống suốt các sàn
♦  Mức giá thuê từ: 35 triệu/tháng
⇒ Xem chi tiết: https://bds2.uxthemes.net/san-pham/cho-thue-nha-pho-4×20-ham-tret-3-lau-an-phu-quan-2-gia-35-trieu/

Nhà phố phù hợp để ở
♦  DT: 4×20
♦  Xây dựng: Trệt, 3 lầu
♦  Thiết kế: 4 phòng ngủ
♦  Mức giá thuê từ: 27- 30 triệu/tháng
⇒ Xem chi tiết: https://bds2.uxthemes.net/san-pham/cho-thue-nha-pho-tret-3-lau-phuong-an-phu-quan-2/

Nhà phố phù hợp làm công ty.
♦ DT: 4×20
♦ Xây dựng: Hầm, trệt, 3 lầu
♦ Thiết kế trống suốt các sàn
♦ Mức giá thuê từ: 35 – 40 triệu/tháng
⇒ Click vào để xem chi tiết Nhà 114 Bùi Tá Hán

Nhà phố phù hợp để ở
♦  DT: 4×20
♦  Xây dựng: Trệt, 3 lầu
♦  Thiết kế: 4 phòng ngủ
♦  Mức giá thuê từ: 28 – 30 triệu/tháng
⇒ Xem chi tiết: https://bds2.uxthemes.net/san-pham/cho-thue-nha-so-8-duong-31-phuong-an-phu-quan-2/

Nhà phố phù hợp làm văn phòng
♦  DT: 4×20
♦  Xây dựng: Hầm, trệt, 3 lầu
♦  Thiết kế: 4 phòng ngủ
♦  Mức giá thuê từ: 30 – 35 triệu/tháng
⇒ Xem chi tiết: https://bds2.uxthemes.net/san-pham/cho-thue-nha-pho-5×20-phuong-an-phu-quan-2/

5/ Các công ty đa ngành nghề hoạt động tại đường Bùi Tá Hán

Với vị trí kết nối các tuyến đường huyết mạch tại Phường An Phú, đoạn đường Bùi Tá Hán luôn là nơi thu hút các cá nhân hoặc doanh nghiệp về đây đặt mở rộng kinh doanh hoặc đặt trụ sở công ty

Hiện nay nhiều doanh nghiệp, công ty đang hoạt động với các lĩnh vực khác nhau trên đường Bùi Tá Hán bao gồm:

• Cửa hàng thể thao YCB.

• Công ty Logistics Nhật Tín.

• Cửa hàng trầm hương Trung Kỳ.

• Đơn vị chuyển phát nhanh 247Expres.

• Trung tâm kiểm nghiệm bản đồ và tư vấn tài nguyên Thủ Đức.

6/ 10 Điểm Cần Lưu Ý Khi Thuê Nhà Tại Đường Bùi Tá Hán Quận 2

Thuê nhà là một quyết định quan trọng đối với bất kỳ khách hàng nào, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu suất làm việc, văn hóa công ty và hình ảnh thương hiệu. Với kinh nghiệm 5 năm trong lĩnh vực tư vấn cho thuê nhà khu vực Quận 2. Dưới đây là 10 điểm cần lưu ý khi thuê nhà giúp khách hàng lựa chọn không gian sống và làm việc phù hợp.

1. Nhu cầu thuê nhà phải rõ ràng cụ thể
   Trước khi tìm kiếm nhà, bạn cần xác định rõ nhu cầu cụ thể của công ty hoặc gia đình, yếu tố nào quyết định và yếu tố nào có giải pháp thay thế. Điều này bao gồm tài chính thuê, yêu cầu về vị trí, số lượng nhân viên và gia đình ở, không gian làm việc hoặc ở, thời hạn thuê và các tiện ích khác xung quanh tuyến đường.
2. Tài chính phù hợp với nhu cầu thuê
   Khả năng tài chính khi thuê nhà là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi thuê. Bạn nên xác định ngân sách cụ thể cho việc thuê, bao gồm tiền thuê hàng tháng và các khoản phí phát sinh khác.
   VD: Ngân sách của bạn là 35 triệu/tháng thì bạn chỉ nên chọn thuê văn phòng từ 28 – 30 triệu/tháng vì ngoài chi phí thuê còn có các chi phí khác như chi phí điện, nước…v….v….
3. Thiết kế nhà phù hợp với mô hình công ty và tăng trưởng nhân sự
   Khi thuê nhà làm công ty tại đường Bùi Tá Hán, bạn cần dự trù trước tốc độ tăng trưởng của công ty trong tương lai. Việc thuê một căn nhà với diện tích đủ lớn để đáp ứng sự phát triển của công ty trong 1-2-3 năm tới là rất quan trọng. Điều này giúp bạn tránh phải chuyển văn phòng thường xuyên, gây gián đoạn công việc và mất thêm chi phí di dời. Đảm bảo rằng căn nhà có khả năng mở rộng hoặc chuyển đổi không gian khi cần thiết sẽ giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn.
   
   
4. Xem xét lại các chi phí khi thuê
   Ngoài tiền thuê, còn rất nhiều khoản phí khác cần được tính toán cẩn thận. Bao gồm các khoản phí dịch vụ như điện, nước, internet, chi phí bảo dưỡng. Để tránh những bất ngờ không mong muốn, bạn nên yêu cầu hợp đồng liệt kê chi tiết tất cả các loại chi phí này trước khi ký kết.
5. Môi trường làm việc và đời sống tinh thần
   Môi trường không chỉ ảnh hưởng đến năng suất mà còn ảnh hưởng đến tinh thần và sức khỏe của nhân viên vs gia đình. Bạn cần chú ý đến các yếu tố như ánh sáng, không gian xanh, thoáng đãng, sự yên tĩnh, và các tiện ích gần căn nhà như quán cà phê, nhà hàng, công viên hoặc trung tâm thể dục. Một căn nhà nằm ở vị trí thuận lợi, có môi trường tốt, sẽ giúp khách hàng cảm thấy gắn bó lâu dài hơn.
6. Xác định lại diện tích trước khi ký hợp đồng thuê
   Trước khi ký hợp đồng thuê, hãy chắc chắn rằng bạn đã kiểm tra và đo lại diện tích nhà một cách kỹ lưỡng. Đôi khi, diện tích mà chủ nhà hoặc đại lý cung cấp không hoàn toàn chính xác. Bạn cần đo lại từng khu vực để đảm bảo diện tích sử dụng phù hợp với nhu cầu của công ty. Việc kiểm tra diện tích cũng giúp bạn tránh những hiểu lầm về không gian làm việc trong quá trình thuê và sử dụng sau này.
7. Chọn đối tác thi công và thiết kế nội thất uy tín
   Sau khi thuê được nhà, bước tiếp theo là thiết kế và thi công nội thất. Việc lựa chọn đối tác thi công uy tín và chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh các rủi ro không mong muốn. Bạn nên tham khảo các công ty thi công nội thất có kinh nghiệm trong việc làm nhà phố để đảm bảo rằng không gian ở hoặc làm việc được thiết kế tối ưu, tiện nghi và phù hợp.
   
   
8. Kiểm tra kỹ các thông tin trên hợp đồng
   Hợp đồng thuê là một tài liệu pháp lý quan trọng, vì vậy bạn cần kiểm tra thật kỹ trước khi ký kết. Hợp đồng cần rõ ràng về các điều khoản như giá thuê, thời gian thuê, các khoản phí phải trả và quy định về việc sửa chữa, bảo trì căn nhà. Bạn cần phải đọc kỹ hợp đồng hoặc nhờ một bên thứ 3 tư vấn để hiểu rõ về các điều khoản trong hợp đồng từ điều kiện thanh toán
   
   
9. Những điều khoản về thanh toán và tiền tệ
   Khi xem xét hợp đồng thuê, bạn cần quan tâm đến các điều khoản liên quan đến thanh toán và tiền tệ. Đặc biệt, bạn nên kiểm tra rõ về thời hạn thanh toán, hình thức thanh toán (chuyển khoản hoặc tiền mặt), và loại tiền tệ được sử dụng. Nếu bạn thuê nhà với hợp đồng dài hạn, hãy chắc chắn rằng hợp đồng có điều khoản điều chỉnh giá thuê theo tỷ giá ngoại tệ hoặc lạm phát để tránh các rủi ro tài chính trong tương lai.
10. Lưu ý về yếu tố pháp lý trong hợp đồng thuê
    Yếu tố pháp lý là một trong những vấn đề quan trọng nhất khi thuê nhà. Bạn cần kiểm tra rõ về quyền sở hữu của người cho thuê đối với căn nhà, cũng như các giấy tờ pháp lý liên quan như giấy chứng nhận quyền sở hữu nếu thuê với chủ nhà. Điều này sẽ giúp bạn tránh các rủi ro pháp lý và đảm bảo rằng quyền lợi của bạn được bảo vệ trong suốt thời gian thuê.
    
    

7/ Mức giá thuê hợp lý

Đây là tuyến đường có sự lấp đầy nhanh nhất tại Phường An Phú, ngoài yếu tố là vị trí đẹp và mặt đường rộng thì đường Bùi Tá Hán còn thu hút lượng khách nhờ vào mức giá thuê rẻ hơn các trục đường lân cận như Cao Đức Lân, Lương Định Của từ 5Tr-10Tr.

8/ Kết luận

Khu vực đường Bùi Tá Hán, phường An Phú, Quận 2 không chỉ nổi bật với tiện ích đa dạng mà còn mang lại một môi trường sống và làm việc lý tưởng cho cư dân. Qua bài viết và các phân tích chi tiết ở trên, hy vọng A/C đã có cái nhìn tổng quan về khu vực này trước khi quyết định tìm thuê nhà đường Bùi Tá Hán.

Chúng tôi là đơn vị chuyên cho thuê nhà phố, biệt thự, toà nhà văn phòng tại Quận 2
Giỏ hàng phong phú dẫn đầu thị trường về nhà phố cho thuê tại đường Bùi Tá Hán, thông tin chính xác và cam kết làm việc trực tiếp với chính chủ.
Anh/Chị có nhu cầu tìm thuê nhà tại đường Bùi Tá Hán vui lòng liên hệ: 0939 865 916